据明报专讯，RE/MAX地产公司发出的“2015年豪宅报告”(Spotlight on Luxury Report)称﹐以今年首7个月计算﹐大多伦多地区售价逾300万元的豪宅销量﹐今年较往年升了119%﹐较大温哥华地区的79%升幅高出很多。两市的豪宅售价也随之上升。

RE/MAX INTEGRA地产公司安省及大西洋省地区的行政副总裁桑赫(Gurinder Sandhu)称﹐大温地区的豪宅市场主要由中国新移民带动﹔大多区的豪宅市场则由包括来自中国﹑俄国及中东的新移民带动。

该报告指大多区豪宅销量上升有两个主要原因﹐其一是求过于供引致屋价上升﹐从而令到有更多住宅转进豪宅类别。

另1个原因是“外国买家”增加﹐尤其是有家庭及子女的中国买家﹐他们喜欢选择接近优良学校的大屋。他们喜欢投资于加国地产市场﹐认为是一项稳定的投资。RE/MAX房地产经纪发出的报告指出﹐“外国买家”于今年首半年继续帮助推动大多区及大温地区的豪宅销量﹐尤其是来自中国的买家﹐他们很多是打算全家迁居加国的﹐他们选择加国是由于生活质素高。

桑赫说﹐上述报告使用“外国买家”字眼﹐但该报告其实无法分辨是新移民还是外国人。他感到买豪宅的“外国买家”应主要是新移民﹐因他们是用于自住的﹐投资于加国房地产的外国买家较多偏向买中等价格住宅。该报告也指地产投资者较少买豪宅﹐该类投资者较多买中价住宅出租﹐等至升值时出售。

他指大多区售价逾300万元的豪宅的销量﹐今年升幅较大温为高﹐但过往较多是大温地区的升幅较高。该报告未有对价格升幅作统计﹐但估计价格升幅应较平均为高。

该报告指另1类买家是加国买家将住宅“升级”﹐他们大多是夫妇都收入佳﹐有余钱转买较大房子。