摘要: 皇家银行的报告预期，加国经济明年将成长，利率可能开始缓慢上涨，据此判断，房市无全面崩溃的危险，而是成长速度放慢。
皇银报告：房市不会崩溃 明年成长放缓 据世界日报报道，随着利率开始上升，加拿大的房地产市场明年将温和放缓，这是加拿大皇家银行(RBC)19日最新报告作出的预测。 皇家银行的报告预期，加国经济明年将成长，利率可能开始缓慢上涨，据此判断，房市无全面崩溃的危险，而是成长速度放慢。 但该报告又警告，如果深陷经济衰退导致就业状态严重恶化，或者利率急剧上涨，房市便有可能大幅度下跌。 皇家银行这份报告接着说，原油价格暴跌引发的经济震荡尚未严重到撼动整个房地产市场，事实上，尽管在对油价十分敏感的亚伯达和沙斯卡其旺两省房屋销售活动减少，可是加拿大房市今年依然录得罕见的佳绩。报告作者分析，极低的房贷利率促进了对住宅的需求，特别是在安大略和卑诗两省。 加拿大中央银行今年7月为刺激经济成长而再度减息，将对浮动房贷利率有重大影响的隔夜拆款利率削减了0.25%，至0.5%。 预期明年经济将逐步恢复正常，皇家银行预测央行将从明年下半起调升基本利率0.75%，使之达到1.25%。 该报告说，以往数年加拿大房市这么兴旺，持续很久的低利率在其中扮演着重要角色，当利率回升后，必将对房市形成阻碍影响，房市随之放缓。 皇家银行预期房市冷却将是温和、受控的，如房屋销售量在今后数年内将下降不到10%，房价涨幅在明年缩小至3.2%。 报告作者写道：“我们的看法为，崩溃的风险──例如全加范围内成屋销售下跌超过25%──相当低，这么说的三大理由首先是，我们预期加拿大经济将成长和创造更多工作职位、推高收入。房市暴跌通常与经济衰退同时出现。” 其余两个理由为，继续有大量移民进入加拿大，以及利率将以渐进方式上涨。 皇家银行又说，加拿大至少在短期内不太可能出现房价全面大跌的情形，不过部份城市、某些房市领域具有这样的风险，譬如满地可市的共管公寓市场。 ------------------------------------------- 移民加拿大，安家置业是关键 我们将与您探讨 好学区、好地段、升值空间 ... 请联系资深房地产经纪： Linda孟（416-275-2907） Randy于（416-820-0882） Jason邹（416-419-9692） 提供买房卖房．地产投资．房屋贷款、一条龙服务 |
