摘要: 多伦多天主教St. Joseph Morrow Park中学规划中的新校址足球场较国际标准窄3公尺，教育局计划豪掷3,000万元迁拆湾景大道上30间镇屋。业主群起反对，抨击教育局面对财政赤字仍滥用纳税人金钱，并毁人家园，与天主教教 ...
| 斥多市天主教教局为扩球场毁人家园 反征地拆30镇屋 华裔业主：抗争到底 多伦多天主教St. Joseph Morrow Park中学规划中的新校址足球场较国际标准窄3公尺，教育局计划豪掷3,000万元迁拆湾景大道上30间镇屋。业主群起反对，抨击教育局面对财政赤字仍滥用纳税人金钱，并毁人家园，与天主教教义背道而驰。本报记者曾向教育局查询，但一直未获回覆。 在1996年开始入伙便居住在镇屋的李太说，虽然聆讯报告指天主教教育局强征土地是不公平、不合理和没有必要；但由于裁决没有法律强制力，如果教育局一意孤行，业主将抗争到底。她说，教育局在居民大会上提出A计划和B计划；A计划无需征地，B计划则要清拆湾景大道上的30间镇屋。但教育局当时只是约略提及B计划。居民当初反对A计划，是因为新校舍只有面向Cummer Ave.的一个出入口，Cummer是一条相当繁忙的道路，上下班时段交通已经很挤塞。 A计划和B计划最大的差别是足球场。A计划的足球场较国际标准窄3公尺，B计划则有一个国际标准的足球场。居民未料到教育局在今年初正式向30户业主发出强制征收土地的通知书。李太质疑，教育局是否应该为了3公尺球场浪费3,000万公帑。更何况，一间全女校是否需要一个国际标准的足球场。 房价升补偿金恐难购新屋 据说目前只有4户业主同意出售，有指这几户本来便计划迁出；但另外有多名居民声称受征地影响而无法卖屋。有居民声称，传媒几年前开始报道教育局可能强征土地，令很多买家却步，加上现时竖立在门外的反对收地标语牌，更不会有人愿意买一间随时会被迫迁的屋。 教育局如果强行征地，即使以市价收购，业主亦未必愿意卖屋。因为目前的楼市，补偿金根本不足以买得一间双车房镇屋。教育局也无法做到业主“以屋换屋”的要求，因为附近社区的新屋更贵。以湾景大道夹芬治大道新落成的单车房镇屋为例，售价已升至100万。 但根据安省征收土地法案（Expropriation Act），公营机构有权以公众利益为理由征用土地，无论物业持有人是否愿意出售。有居民怀疑教育局的A计划只是掩人耳目，根本上是立心征地。因为教育局早于数年前便开始透过私人地产商，私下个别提出收购，但出价远低于市价。业主觉得毫无诚意，没有理会。 网上新校址档案无法打开 该区的多市议员辛拿（David Shiner）也曾向传媒透露，教育局在居民大会前便向他承认要征地。他为此大吃一惊并认为，该区物业价格高昂，花费数千万元买屋建学校，并不是善用纳税人的金钱。况且，教育局尚要支付征用土地所涉及的全部法律费用，将是另外一笔巨额开支。本报记者曾向教育局查询St. Joseph Morrow Park中学延长租借期，以及新校址征地的最新发展，但至截稿前未获回覆。St. Joseph Morrow Park中学网页内，有关新校址（SJMP Site Replacement Project）的档案文件，近日已全部打不开。教育局目前歇暑，8月才复会。 聆讯报告评征地“不公平不合理” 多伦多天主教St. Joseph Morrow Park中学强征土地个案，主持上诉聆讯的御用大律师华尔（David Vine）在他的报告中，开宗明义指责天主教教育局的征地行为是不公平、不合理和没有必要。天主教教育局在聆讯上声称，自2007年5月以来，花了7、8年时间寻找适合的新校址，从最初的19个不同地点筛选至最后3个；但因为这3处地方均无法应付未来的增长需要而不符合要求。华尔在报告中指出，教育局在评估上述3个地点时，从未与提出要征地的Cummer预定校址作比较，也没有考虑到学生人数增加的问题。 教育局声称征地是为了增加两个出入口、预留地方扩充，一个更大的球场，以及在两条主交通要道上看得见，成为社区的焦点。华尔反驳说，学校没有必要有两边面向大街，及没必要成为社区的焦点。至于足球场比国际标准窄3公尺更不成问题。 华尔说，教育局的人口估计缺乏说服力。虽然人口会增加，但无法知悉当中有多少家庭支持天主教学校，适龄读中学的女童又有几人，更何况是这些女学生之中有多少人愿意入全女校。St. Joseph Morrow Park中学目前只有500多名学生，新校址的规划却是800名学生，并且可以再加收300人。 报告表示，St. Joseph Morrow Park中学是一间特殊学校。由于是一间全女校，因此没有明确的招生范围。学生一向来自士嘉堡、约克以至整个多伦多市。没有证据显示就读天主教全女校的人数预期会有所增加。因此，征收镇屋扩大校址是没有必要，也不合理。 华尔亦建议业主与教育局进行磋商，开放镇屋车房与学校毗连的巷道，和一条现时只供服务车辆通行的巷道，让新学校增加两个出入口，以换取避免迁拆，如果天主教教育局坚持要征地。他建议教育局应该延长一年时间，让业主有足够时间搬迁。 逾半世纪全女校 北约克St. Joseph Morrow Park中学最初是由Sisters of St. Joseph多伦多分会开设。这个源自法国宗教圣地勒皮（LePuy）的教会，是法国耶稣会修士Jean-Pierre Medaille在1648年创立，当时主要是照顾孤儿和病者，并为儿童提供教育。 Sisters of St. Joseph于1851年抵达多伦多时，在多市中心的卑街夹韦斯理街（Wellesley）设立分会和附属学校。多伦多居民Frederick Morrow将位于湾景大道上的物业捐赠教会，教会和学校才迁至目前地点。学校因此易名St. Joseph Morrow Park以纪念捐赠者。 新校在1960年落成启用时，是一间可以有寄宿生的日校。当年只有147名女学生。该全女校其后纳入多伦多天主教教育局辖下，并以租赁方式向教会租借校舍。继将部分地皮出售给私人发展商之后，Sisters of St. Joseph教会在2006年宣布将全部土地转予Tyndale University College & Seminary神学院。 天主教教育局其后与神学院达成协议，两度延长租约至2015年6月30日。现时教育局要求将租约再延期至2018年6月。依教育局原订的计划，即使在2014年10月开始清拆，新校舍最快也要到2016年9月才能落成。 |
