摘要: 据地产市场报告指出,由于加元汇率低企,吸引海外买家投资本国的度假屋。超过40%国民认为,如果能够负担购买度假屋,便会打消夏季出外旅游的念头,在加国优美的环境中享受假期的乐趣。 ...
加元低跌吸引投资者 中美买家争购度假屋 据明报专讯,前数年美国遭受本土的金融海啸冲击时﹐加拿大人南下购买物业。如今﹐美元贵过加币﹐轮到美国人来购买加拿大度假村等物业了。而近年钱包加速鼓起来的中国人﹐来加购买包括度假村在内各种物业也多了。 多伦多“皇家地产”经纪李洪凯表示﹐近年来﹐由于中国房地产价格增速比较大﹐相形之下﹐加拿大的物业反而显得便宜。 因此﹐中国机构和个人来南安省购买度假村、农场和酒庄的﹐也在增加。 就他的接触﹐购买这方面物业的个案﹐至少占到一成。 为什么要购买此类物业呢。李洪凯称﹐就国内的基金或民营公司来说﹐买度假屋后﹐可以经营会所、具乐部。 此外﹐国内一些基金财势雄厚﹐也需要多元投资﹐来保值和增值。 与此同时﹐安省旅游胜地的Muskoka的经纪发现﹐来自美国的客户增加了。ReMax在当地的经纪渣维斯(John Javis)表示﹐他们公司的所有人都发现﹐更多来自美国的询问。 “美国人来购度假屋的人﹐肯定比过去3、4年中增加了”。 他说﹐一些美国客户觉得﹐到加拿大购买度假屋是捡到了便宜。现在﹐1加元等于将近80仙美元﹐因此他们仅货币兑换上就先得到了20%的优惠。 此外﹐美国人认为加国的湖泊比美国的更干净、更纯。而且他们觉得加国的经济稳定和健康。 另方面﹐在2007年到2011年期间赶去美国加州、凤凰城和夏威夷购买度假屋的加拿大人﹐现时因美国物业价格回升和美元的升了值﹐使得他们赚了钱﹐现在他们也使用他们的盈利﹐回来加国购买度假物业。 Christie's国际物业加拿大分公司的行政总裁卡珀切斯(Chris Kapches)称﹐自从去年春天以来﹐Muskoka的物业价格开始猛增﹐售出的200万元以上的物业数量创下纪录。 ReMax报告 安省首选墨斯谷加 投资美房产有斩获 国人回流买度假屋 星岛日报据地产市场报告指出,由于加元汇率低企,吸引海外买家投资本国的度假屋。超过40%国民认为,如果能够负担购买度假屋,便会打消夏季出外旅游的念头,在加国优美的环境中享受假期的乐趣。 由ReMax发表的加拿大优闲物业市场的年度报告指出,海外买家看准加元汇率低,在本国投资购入度假屋,特别是安省的墨斯谷加(Muskoka)、卑诗省威士拿(Whistler)、温哥华岛西岸旅游胜地吐芬奴(Tofino)、海洋省份的希迪亚克(Shediac)及爱德华皇子岛。 当中有不少交易并非海外买家,而是加拿大人撤走国外所得,把资金投入本国市场。ReMax副总裁撒贺表示,2008年美国房地产市道低迷,当地的度假屋抛售,加国人士趁机购入,过去几年已增值不少。如今加元汇价低,他们乘势在本国买下梦想的度假屋。各省的度假屋市场非同样畅旺,例如亚省及纽省等销售及价格仍然呆滞。 墨斯谷加、威士拿、卡瓦萨斯(Kawarthas)、哈里伯顿(Haliburton)及华沙加(Wasaga)等地的度假屋市场中位价格及销售每年均有增长,当中彼德堡和卡瓦萨斯的中位价格上升27.9%。 41%留加度假 从另一个针对地产经纪及公司调查发现,近一半地区的买家计划部分或全时间出租他们的度假屋,这个趋势以安省及卑斯省最为普遍。调查显示,三分二受访者宁愿在度假屋消磨长假期,比前往大城市度假更好。41%的人表示,如有足够经济能力在度假屋市场投资物业,他们将会在每年夏季的假期,放弃前往外地旅游的计划。 |