摘要: 5月的加拿大新屋动工量按月计算有轻微上升，当中主要由安省、魁省及大西洋省份的多层式住宅兴建所带动。根据CMHC的报告，经季节性调整年率化计算的5月份全国新屋动工量为201,705间，比4月份的183,329间轻微上升 ...
CMHC报告：多层住宅带动 新屋动工升33% 安省成火车头 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）昨日公布，5月的加拿大新屋动工量按月计算有轻微上升，当中主要由安省、魁省及大西洋省份的多层式住宅兴建所带动。 根据CMHC的报告，经季节性调整年率化计算的5月份全国新屋动工量为201,705间，比4月份的183,329间轻微上升，是自2014年7月以来新屋动工量最多的月份。 CMHC首席经济师Bob Dugan表示，新屋动工量轻微上升的趋势，主要由安省、大西洋省份及魁省的多层式住宅动工带动，而卑诗省及草原省份则有下调迹象。在安省，5月份的新屋动工量达81,535间，与4月份的61,666间比较，升幅高近33%。 房屋库存量仍高 尽管多个地区的新屋动工量各有不同，CMHC预期，建筑商会继续集中注意力，处理已完成兴建但仍未出售的库存单位，因为目前的房屋库存量，仍然略高于历史平均水平。 他续说，预期在2015及2016年的新屋兴建量会逐渐调整，反映产油省份楼市活动的降温现象，将部分抵销其他受低油价带来正面影响省份的楼市升幅。 一般来说，新屋动工量是经济状况及信心的重要指标之一，因为建筑商不会在没有信心出售单位的情况下，仍然动工兴建新屋。 以房屋种类来看，独立屋的兴建量仍保持平稳，5月份有58,868间，比上月的59,037轻微减少。包括共管式及柏文大厦的多层式兴建量，则比4月份增加了16.9%，达到126,367个单位。 新屋兴建表现强劲 皇银看好第二季经济 今年5月新屋动工量开始加快，因房屋工业已展示出令人意外的强劲。在今年缓慢的开始之后，令经济学家对加拿大第二季的经济抱存新的希望。 加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）表示，加拿大5月份的年度新屋动工量（seasonally adjusted rate）升至逾20万个。年度新屋动工量增加有赖于安省、加拿大大西洋省份及魁北克的多户住宅（multiple-unit）的建筑工程。 加拿大皇家银行（RBC）经济师库珀（Laura Cooper）表示新屋建筑的改善以及在房屋转售市场中更强的销售步伐，将为加拿大第二季的经济带来复甦的效果。 第一季的经济受到打击，因年利率收缩至0.6%，部份原因是油价下跌。不过，经济学家期待第二季的经济会反弹。 4月份疲弱的贸易额及上星期公布的强劲就业机会报告至今已带来了一个复杂的局面。 房屋开建报告(housing starts report）指出，城市地区5月份的多户住宅总开建量为126,367个单位，比起4月份增加了16.9%，而城市地区的独立新屋（single-detached）的动工量保持稳定，年度新屋动工量为58,868个单位。估计在郊区的新屋动工量为16,470个单位。加通社
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