摘要: 宾顿市一名业主因为市政府在颁发建筑许可证的时候犯了错误，让他修建比原本附例容许者为大的房子﹐以致他正在修建中10米多高的「怪兽屋」﹐正面临被市政府收回建筑许可的困境。他将市政府告上法庭，法庭虽然判了市政 ...
宾顿市批错准建怪兽屋 法官判业主要拆卸重建 小区居民称庆 屋主誓言上诉 据明报专讯，宾顿市一名业主因为市政府在颁发建筑许可证的时候犯了错误，让他修建比原本附例容许者为大的房子﹐以致他正在修建中10米多高的「怪兽屋」﹐正面临被市政府收回建筑许可的困境。他将市政府告上法庭，法庭虽然判了市政府的确有错，但依然要他对房子作出相应处理，其中包括要他将房子拆掉的建议。 业主不服上诉﹐但是上诉庭上周驳回其上诉申请。 这个占地6600平方呎的物业，位于宾顿市Centre St.上。邻近的都是独立屋?半独立屋及平房等传统建筑﹐令到这座高达10.6米的蓝色房子极其突出﹐在在显示它的与众不同。 该处本来是一间平房﹐业主Ahmed Elbasiouni在2010年买下来之后﹐将平房拆掉﹐准备重建。他在2012年得到市政府的修建许可后建成了该物业，令社区内附近居民十分不满，人们纷纷质疑市政府怎么能够允许一个比该地区内其他房屋都要大许多的房子存在。 很快市政府承认当时向Elbasiouni发许可证时犯了一个错误，运用了另一条城市规划附例。同时又向Elbasiouni发出收回该建筑许可的通知。Elbasiouni不服市政决定，告上法庭。 安省高等法院法官巴恩斯(Kofi Barnes)在2013年9月作出判决﹐判定市政府在颁发建筑许可时出错，但要求收回该许可的决定依然有效。他还要求Elbasiouni至少要从整修委员会获得对该地区划分附例的修改，或者申请一个新的建筑许可，又或申请一个拆屋的许可。 Elbasiouni不服上诉﹐但是安省高等法院上诉庭上周作出判决﹐驳回Elbasiouni的上诉申请﹐但是就将这间未完工的巨宅可以继续存在于社区当中的最后期限延长了一年，过了2016年3月16日后就必须重建或消失。 Elbasiouni对法官的决定表示不满，称当时作出建筑许可决定的建筑主管官员是有酌情权的，并不是强制性的决定，完全取决于公共的影响。为此他又新聘了律师决定继续上诉，和市政府打持久战。 埃德(Steve Eid)在社区中已经居住了17年，他的独立屋隔一条马路正对这间建了4年仍未完工的房子。4年多前他和太太坐在后院亲眼目睹Elbasiouni把刚刚买入的一间1800方呎的平房连根拔起的拆掉，然后将地基扩张3倍多，建起了现在这座不知道里面有几层的「怪兽屋」。 「有一次我碰到他和他说这房子太大了，他耸耸肩无所谓的说了一句『不觉得啊』。」埃德回忆到：「他说这房子盖好后，包括他父母亲和妻子的家人共一家16口都会住进来。」 但埃德恐怕若有人将房子改作分租或私家旅馆，将会影响小区环境。除了埃德以外，小区不少人都受够了这个无视社区环境的外来者。据另外一名不愿透露姓名的邻居表示，新屋的主人来自北约克，工程在一年多前因为官司的缘故就停了下来，但房子已经有了基本的架构，这就引得附近一些瘾君子和无家可归者纷纷前来「借宿」，对小区安全造成一定隐患。 「有时候很早就能听见有人在家门口踢门，出门查看又没有人，我怀疑就是这些流浪者的所为。」该名邻居说道。 为了避免让自己即将建成的大屋变成流浪者的「庇护所」，Elbasiouni想了个办法，在院子里栓了两条狗用来做看守。可这又引来了新的麻烦。埃德告诉记者，那两只狗根本不是看门狗，很明显是家里的宠物狗，两只可怜的东西日晒雨淋的被栓在院子里，很快引起了邻居的注意，报告动物保护协会，其中一只狗被该机构领走，另一只到了最后不知所终。 建屋占地上限 地皮面积40% 宾顿市「怪兽屋」业主Ahmed Elbasiouni 向该市政府申请建筑许可证重建旧屋﹐郤因为市府发证时犯了错误﹐引出连串官司﹐Ahmed Elbasiouni 说他已投入80万元建筑该屋﹐决不会就此罢休。 到底宾顿市政府发证时犯了什么错误﹖ 原来「怪兽屋」所在社区的规划附例﹐容许房子最多只能占地40%﹐而市府在聆讯时﹐向高等法院法官承认用错附例﹐容许房屋可以占地45%。 这样就令到「怪兽屋」占地比其邻居大。 除了占地之 ﹐业主Ahmed Elbasiouni要建成的「怪兽屋」计划有8间睡房﹐10个洗手间(连地库)﹐居住空间达1.1万平方呎﹐也比其邻居大很多。 |
