摘要: 多伦多市的共管柏文楼市，在今年1月落成的共管柏文单位，是平均数的8倍，而且大部分都已销售出去。面对这样繁荣的楼市，各家金融借贷机构在放松对地产商的借贷条件的同时，对一些风险较大的购房者，如国际留学生，放 ...
1月份数字显多伦多市道再度炽热 落成柏文增7倍几全售出 据明报专讯，多伦多市的共管柏文楼市，在今年1月落成的共管柏文单位，是平均数的8倍，而且大部分都已销售出去。面对这样繁荣的楼市，各家金融借贷机构在放松对地产商的借贷条件的同时，对一些风险较大的购房者，如国际留学生，放贷时，则稍稍收紧了放贷的条件。 万锦信贷公司的老板徐群表示，如今许多银行都提供向国际留学生提供购房贷款的服务。 「国际留学生没有工作，没有固定收入，似乎是一个风险比较大的顾客群。但实际上这些学生都是在帮他们的父母做战略布局，也就是他们的父辈借用孩子的名义，在加拿大进行投资。」 据满地可银行高级经济学家瓜铁力(Sal Guatieri)在其上周发表的报告中称，今年1月份多市有1.04万个共管柏文单位落成，是过去10年的月平均落成数的8倍。而市场似乎也能接纳这么大的数量，因为这些新建成单位的绝大多数都已销售出去。 这样的行情可谓是不小的逆转，因为就在去年秋季，多市的共管柏文销售情况，还处于过去4年半以来的最低潮，而且在过去的18个月中，多市的新共管柏文完工数也是在不断下降。 这次新出现的柏文单位完工高峰始于2012年，当年有3.7万个共管柏文单位开工建筑，而长期以来，多市的新落共管柏文单位每年平均只有2.5万个。 《环球邮报》报道称，这说明银行和其他的金融借贷机构正重返这个市场，因为它们相信多市的共管柏文楼市没有崩塌的象。 之前受联邦央行和财政部的双重约束，商业借贷机构在放款给地产商时相当谨慎，只愿意借钱给几个信誉卓著的老公司，而且只提供楼盘成本七成的贷款，还要求售出的楼花要占总单位数的65%。 |
