加拿大副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）与公共服务兼政府采购部长杜克洛（Jean-Yves Duclos）和公民服务部长黄志峰（Terry Beech）在上周共同宣布，自由党政府在释放社区更多住房用地方面取得了重要进展，推动解决住房紧缺问题。

首先，政府宣布了一项新的按揭改革，旨在帮助房主通过增加第二套房来提升住房密度。自2025年1月15日起，房主将能够为按揭进行再融资，以帮助支付装修费用。比如，年轻家庭可以在地下室增加出租公寓，以减轻按揭压力，或者退休夫妇可以缩小居住面积，搬入巷道住宅或亲属套房，让孩子们继续在现有住宅中生活。改革的具体内容包括：

• 允许为第二套房的投保抵押贷款进行再融资，帮助房主利用房屋资产资助第二套房的建造。

• 将为建造第二套房而进行再融资的抵押保险房屋价格上限提高至200万加元，确保全国范围内的房主能够享受这一政策。

此外，政府启动了关于空置土地税的咨询，旨在征求各省、原住民领地及市政府对实施该税收政策的反馈意见。通过对空置土地征税，政府希望激励土地所有者充分利用其土地，建造更多的住房。

第三，自由党政府宣布新增14处未充分利用的联邦地产，作为适合建造新住宅的地块。至此，加拿大公共土地储备（Canada Public Land Bank）中已增加至70处可供建房者使用的联邦物业。作为加拿大最大的土地拥有者，政府致力于将未使用和低使用率的联邦地产转化为25万套新住房。

这些措施是自由党政府实施的加拿大历史上最雄心勃勃的住房计划的一部分，目标是在全国范围内建造400万套新住房。此次行动旨在最大限度地利用社区中的可用土地，将闲置的地下室、空地和未充分利用的联邦办公空间转变为住房，努力建立一个人人都能负担得起住房的国家。