摘要: 根据地产经纪公司皇家地产(Royal LePage)最新发表的房屋价格调查和市场预测报告，在2014年第4季度，多伦多所有类型的房屋在价格上均较2013年同期出现了大幅增长，成为加国楼市最火爆的市场之一。其中，独立平房的平 ...
多市屋价涨4.5% 跑赢全国 加国平均屋价今年料仅升2.9% 据明报专讯，根据地产经纪公司皇家地产(Royal LePage)最新发表的房屋价格调查和市场预测报告，在2014年第4季度，多伦多所有类型的房屋在价格上均较2013年同期出现了大幅增长，成为加国楼市最火爆的市场之一。其中，独立平房的平均房价增幅最为强劲，高达11.6%。 皇家地产(Royal LePage)最新发表的房屋价格调查报告的统计数据显示，多伦多的独立平房(bungalow)在2014年第4季度的平均的房价为647,535元，较2013年同期上涨了11.6%，增幅最为强劲。 多伦多独立平房去年涨11.6% 多伦多标准双层独立屋在2014年第4季度的平均房价为745,062元，较2013年同期上涨了8.6%。 至于标准共管柏文单位的平均房屋价格则为384,680元，较2013年同期上涨了6.9%。 对此，皇家地产公司的高级副总裁Gino Romanese指出，在2014年第4季度，多伦多的房屋市场是加拿大最火爆的房屋市场之一，主要原因归功于待售房屋的供应量短缺。 他说：「好的独立物业，特别是独立平房的需求量最大。建筑承包商专门寻找那些在战后兴建的独立平房，将其翻修升级后来满足当今买家的需求。」 他还强调说，在2014年的12月并未出现房屋买卖交易放缓的现象，抢柯化(Offer)的情况一直持续至去年圣诞前夕的12月23日。根据他的预期，抢柯化的情况将持续至2015年，但争抢的激烈程度略有降低，因为待售房屋的供应量预期将在未来数月内有所增加。 而根据皇家地产的预测，多伦多在2015年的平均房价将上涨4.5%，且所有类型的房屋价格均将全面上涨。 纵观全国的情况，在2014年第4季度，加拿大房屋市场的平均价格上涨了4.5%至6.7%。其中，独立平房在2014年第4季度的平均房价为406,218元，较2013年同期上涨了6.7%。标准双层独立屋在2014年第4季度的平均房价为443,379元，较2013年同期上涨了6%。标准共管柏文单位的平均房价为257,624元，较2013年同期上涨了4.5%。 根据皇家地产的预测，加拿大在2015年的平均房价将上涨2.9%。 在主要大城市中﹐多伦多的屋价以平均涨幅4.5%领导群雄﹐而另一华人聚居的大城市温哥华则以2.8%位居亚军﹔这将令到温哥华的房屋平均价格升至83.5万元。但是﹐其独立平房及两层独立屋的平均价格则超过百万元﹐分别是1,124,642元及1,233,182元。 |
