摘要: 爱民顿投资公司Richardson GMP的投资组合经理麦克贝斯(Hilliard MacBeth)最近出版一本谈房地产的新书《当泡沫爆发：拯救加拿大房地产崩溃》，他谨慎地说：“当房价持平或下跌时，租房子总是比买房子好。” ...
今年料房价续跌0.6% 专家：再等等才入市 全国房地产价格处于向下走的趋势，或许令有心想要进场买房的人开始心动，但有专家建议：再等一等。 爱民顿投资公司Richardson GMP的投资组合经理麦克贝斯(Hilliard MacBeth)最近出版一本谈房地产的新书《当泡沫爆发：拯救加拿大房地产崩溃》，他谨慎地说：“当房价持平或下跌时，租房子总是比买房子好。” 加拿大房地产协会(CREA)6月公布的最新市场预测显示，继2018年平均房价跌4.1%之后，今年预测还会跌0.6%，至485,000元左右。 尽管如此，CREA的最新数据显示，5月份全国平均房屋售价接近508,000元，同比去年上涨1.8％。 须从高峰跌价50％ 才算可负担 同时，加拿大按揭和住房公司(CMHC)的数据显示，去年第四季度加拿大人的债务与收入比率，创下178.5％的历史新高。 加拿大商业发展银行表示，由于经济状况良好且就业增长强劲，人们就能偿还债务，所以房地产市场不会出现崩盘。 但麦克贝斯说，近年来加拿大人沉重的债务负担和房价上涨，使得房地产市场走上了一场戏剧性的修正之路，这次修正将比美国经历10多年的情况更糟糕，持续时间更长。他表示，恢复住房的可负担性需要从高峰期降价40％至50％。 不过，全国最大的房地产公司之一Royal LePage首席执行官索伯(Phil Soper)表示，长期来说，房子会涨价，如今的降温为买家提供了长期获利的绝佳机会。 他说，加拿大房地产市场即使在艰难时期也没有严重贬值过，几十年来，加拿大房价平均每年升值5％以上。他警告买家，不要试图等待最终的底部才进场买房，因为很难买在最低点。 高力国际市场情报总监汉尼格(Craig Hennigar)表示：“回顾过去20年，加拿大房价几乎罕见有下跌超过12个月的时间。”由于现在竞争较少，是买入的好时机。 他也认为，现在房贷利率处于低水平，如果房主以房贷买房，可算是强制储蓄的好方法，是一个好的免税投资。综合报道 |
