麦德庄宣布对温哥华市府要求征收空屋税“开绿灯”。（省府提供）

解决租屋单位供应不足 卑诗赋权温市开征空屋税

据明报专讯，卑诗省府昨日对温哥华市府要求征收空屋税“开绿灯”。省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)决定赋予温哥华市府实施空屋税的权力，他并已向省议会要求于7月25日开会讨论修改《温哥华宪章》(Vancouver Charter)内容，使温市可落实收空屋税构想。温哥华市长罗品信欢迎省府决定，并希望明年即可开征空屋税，他强调空屋税针对房屋是已空置达一年及以上的房屋。

麦德庄指出，《温哥华宪章》内容修改之后，代表温市府可以自行开征空屋税，而不是隐藏在现在已有的房屋税项之内。他说：“有关空屋税的提议是为了解决租屋单位供应不足的问题，并希望因此增加租屋单位的供应数量。”

麦德庄说，温市提出的空屋税是一项合理的请求，为的是在等待新的建筑项目完工之前，市府可自行规范使提高租屋单位数量。他说在作出此项宣布之前，曾与罗品信谈话，他相信罗品信对省府如此迅速对温市请求作出反应，应该很高兴。

罗品信上个月向省府要求协助开征空屋税，罗品信当时建议省府同意在年度省府物业估价单，增加是否为空屋的选项，并在缴交地税时增辟空屋税的栏目；或是由温市府自行设立新的商业税项，对空屋课税。省府昨日的宣布，则是给予温市府第3个选项，可自行开征空屋税。

根据统计，目前温市房屋空置率为0.6%，温市府今年3月的空屋报告则显示，温市有10,800个空屋。

省新民主党房屋问题评论员尹大卫(David Eby)指出，他将会看麦德庄向省议会提出的建议案内容为何，再决定是否支持该项提议。他表示，省府对于楼价太高，房屋难以负担的问题，其实仍可以做更多。

尹大卫认为该宣布其实是空洞的，省府只是想站在“省府对房屋负担问题采取行动”的招牌前作出宣布，而省府其实可以有方法对那些购买房屋只是为了投资而非自住的人士课税，但省府却宁愿不处理问题，需将问题推给各城市。

尹大卫说，省府应设法控制国际资金在本省投机炒房的活动，之后省府必须检讨土地使用政策，这是严重且复杂的问题。至于省府昨日对温市府“开绿灯”，尹大卫认为应该是看到大温的民意支持数字，才作此举动。至于空屋税的税率，或是空屋的定义将由温市自行决定，不过，温市尚未提供任何空屋税细节。

罗品信指出，空屋税针对的房屋是空置已达一年及以上的房屋，一些一年会住几个月，以及几个月没人居住的房屋，不是空屋税针对对象，屋主不用担心。