加拿大的住房价格5月上升1.8%，是2008年以来5月份的最大升幅。由加拿大国家银行公布的Teranet-国家银行住房价格指数显示，5月多伦多和温哥华依然带领全国房价上涨，尤其是柏文的涨幅更破历史纪录。

总体而言，由于多伦多、温哥华及其周边城市的带动下，5月全国住房价格较上月增加1.8%，与去年同期相比则上涨9%，均价达564,455.47元，这也是2010年9月以来的最大年涨幅。当中咸美顿记得有史以来最大年增长，价格较去年同期飙升近14%，甚至超过了多伦多的升幅（10.6%）。至于温哥华的涨幅依然是全国之冠，达21.7%，这是该地区在2006年11月以来的最大升幅。其附近的维多利亚市的升幅也达10.8%。

除了这些热炽市场外，有些城市住房价格继续持平或下降，如渥太华（+0.4%）、满地可（+0.3%）和温尼辟的价格几乎没有上涨，而卡加利（-0.2%）、爱民顿（-1.7%）、魁北克市（-3.6%）和哈利法克斯（-4.7%）的房价则均现下跌。

 

 

专家认为，在加拿大的重售房市场上，这种两极分化的现象将持续，新趋势亦不容忽视。由于多伦多的土地供应受限，难以供应更多独立住宅，使该类住房价格飙升。随今年年初以来柏文销售屡创纪录，多市的柏文价格也和其他类型的住房同步上升。多伦多的房屋平均价格升至594,728.75元，较去年同期上升10.6%，按月则上升1.7%，是连续4个月录得升幅。上月多市的房价指数为186.99，代表自2005年6月以来房屋价格已上升87%，而上升的推力主要是来自单家庭房屋（single-family house）的放盘数目少，以及缺乏土地兴建低层数房屋（low-rise housing）增加供应所致。多市柏文的价格5月则上升7.8%，创2011年11月以来的最大12个月升幅。按各区升幅比例而言，奥罗拉房屋价格按年升幅21.8%，而升幅最小是北约克惠柳弟，按年房价升幅只有2.3%。

而温哥华在过去12个月房价上涨超过20%。温哥华和多伦多的房价飙升，不再只表现在独立屋的上升（温哥华独立屋价格涨幅在5月达创纪录的25.1%），柏文价格上涨亦破纪录。温哥华柏文价格1月涨幅仅6%，而5月却上升了13.9%。

国家银行的专家认为，这对于首置者而言不是好消息，柏文价格在多伦多和温哥华的显著跃升，令人进一步担忧这些大都市地区的住房可负担性和家庭的债务负担。

多伦多资深地产从业员分析多伦多和温哥华两地的房地产市场认为，这些地区柏文价格的飞升，主要是一种由独立屋价格高企所引发的补偿性行情。柏文价格的上涨应主要由大单位柏文的成交量增加所带动。