鉴于新业务不断推荐，根据加拿大政府有关规定，开展基金池公募需要至少二十（20）个发起合伙人，盛达国际资本投资基金池公司正式对外募寻有志于加中两国地产投行的金融地产家、基金企业家、资本运营家、投资人和合伙人。

盛达集团致力于加中两国间地产融投、地产基金、资本运营、房地产开发和民商贷款等业务。

下设：

盛达国际资本投资基金公司（SD MIC）

盛达国际资本投资基金管理公司（SD CAPITAL  法人Lic.# 11695运营人Lic. # DOP 151142）

盛达国际金融贷款公司（SD FUNDAMENTAL法人Lic. 11929, 运营人Lic.M08009932）

盛达国际地产金融公司 （SD CAN-CHINA REAL CAPITAL INC.）

作为同行领先企业之一的盛达，十六年来始终坚持“专业、诚信、高效和客户利益第一”的原则为顾客服务。 

盛达以独到的眼光率先在华人市场推出了联合抵押贷款地产投资项目，管理和安排顾客资金（包括现金、退休养老基金、教育基金和免税账户等）直接进入成熟的加拿大房地产开发市场，已与当地七、八家开发商合作，成功推出三十多个项目上千万融资，得到越来越多投资人和开发商的信赖和支持，亦在业界创下良好口碑。

盛达将一如既往，携手地产商家、资本企业家、基金投资人和企业管理人等互惠互利、共同发展、创造明日辉煌！ 

■ 盛达国际资本投资基金 （SD MIC，简称盛达基金）和盛达国际资本基金管理公司 （SD CAPITAL MANAGEMENT LTD., 简称管理公司）于 2014 年 1 月在加拿大安省注册登记，并于 2015 年 10 月 22日正式获得得安省金融管理委员会批准。

■ 盛达基金是在加拿大境内专门从事房屋按揭投资组合的基金池实体。

■ 盛达基金定位于专注服务加拿大当地客户、特别是华人投资人，为之筛选稳健、有抵押担保、投资回报可观的可靠标的, 并将区域市场确定在大多伦多地区为主及其周边区域。

 ■ 遵循加拿大国税局在“所得税法”（Income Tax Act）中的列明的法律规定，盛达基金至少50%的资金将投放于住宅房屋抵押贷款项目（At least 50% of a MIC’s assets must be residential mortgages），也可投放于商业地产新项目开发（commercial and development mortgages on new projects）。

■ 盛达管理公司是盛达基金的法定管理公司，负责对项目持续投资和基金存续期内的管理。基金池内的投资标的具有投资组合多元化、投资管理专业化、资产抵押风险可控的三大特征，通过专业投资管理人的项目精选、稳健操作、全程跟踪为投资者赚取可观的回报。

■ 管理公司具有与其他公司类似的企业行为，包括董事会的建立和招聘高级管理人员、任命投资管理委员会、投资决策委员会、风险控制委员会、顾问委员会等及雇用员工，可以对单个地产项目进行融资，发起合伙人到达二十（20）人时，即可对外进行公募、以致上市。

盛达基金将锁定市场上现有或潜在的住宅类房地产优质项目，直接投资或项目方共同合作开发。基金将在土地整理阶段介入，全程参与土地开发、房屋建设、项目运作及项目交易整个过程。此模式下的基金投资收益周期约为 3 至 5年。基金管理公司期望以上乘的经营理念，通过自行管理或与专业开发管理机构合作，实现投资项目的长期平稳盈利。

短期投资对象为项目建设中后期并已具备可售条件的项目。基金将视具体情况采用直接或间接的方式全部收购或部分收购项目公司股权的形式，短期持有项目。此模式着眼于市场营销环节，在短期内实现销售目标，使投资人获得收益并退出项目。

对于商业环境尚未成熟，处于开发初期的商业型地产，基金将通过一系列交易结构设计以低价买入或收购项目公司股权的形式直接或间接持有物业，通过对外出租经营保证日常收益，并伴随周边区域的发展和商圈成熟，本基金将选择合适时机出售物业。

专注于各类民用住宅贷款

专注于各类商业物业贷款

专注于各类地产开发中的联合抵押放贷（Syndicated Mortgage）

专注于地产项目合作合资

专注于地产项目收购

专注于地产楼花销售

8500 Leslie St. Unit 520

Markham, Ontario, ON L3T 7M8, Canada

Tel. 1-647-351-3688

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