安省政府本周公布一项报告指，未来将扩大对大多伦多及咸美顿地区“绿带”及河谷、湿地等环境敏感地区的土地开发限制范围，加大都市人口密度，以保护环境。建筑业人士警告此举可能导致未来开发房屋以高层柏文为主，低层低密度住宅特别是独立屋将会进一步供不应求，从而令价格飞涨。

安省目前将横跨大多伦多及咸美顿地区的80万公顷土地，划为严格限制开发的绿带（Greenbelt）。而省府本周提出的一份报告“大金马蹄地区健康、繁荣及增长的土地规划：2015-2041”，建议将绿带面积再增加9,000公顷，其中包括属于咸美顿市和尼亚加拉地区的四幅土地将被列为“受保护郊区”，21个河谷和7块滨河的湿地将被列为受保护“都市河谷地带”。

 

 

省府强调，亦会考虑在大多伦多及咸美顿以外的地区，拓展保护绿带的范围，这主要是为了保护一些对安省至关重要、目前又处在环境压力之下的水源地区。

该份报告由省府委任的一个谘询委员会起草，委员会召集人是多伦多前市长及联邦前内阁部长龚比（David Grombie）。报告共提出87项保护安省绿带湿地及城市土地规划的建议。谘询委员会花了14个月的时间检讨大多伦多及咸美顿在内的“金马蹄地区”现有土地规划，在各地展开公众谘询，以确定未来25年该地区的土地规划。

报告除建议继续保护和大规模扩展绿带及其他环境敏感区的土地范围之外，更建议将都市人口密度增幅由40%提升至60%，将目前城市每公顷土地负担50人居住和工作提升至负担80人。这意味着未来所有新建的民用住宅都将集中在都市区内，即透过增加都市人口密度而不是扩大城市规划来满足居住和生活需要。

 

 

安省城镇事务及房屋厅长麦米秦（Ted McMeekin）表示，本地区吸引越来越多的人口迁入，因而需要调整和改善土地和城市规划，继续建设集居住、工作和生意于一体的完整社区，以利于可持续发展。怀雅逊大学建筑学院行政总监伯尔达（Cherise Burda）指报告有关建议非常大胆，扩展保护绿带面积及增加城市人口密度是非常好的政策，认为这正是可持续发展所必须的。

伯尔达同时强调，在强化城市发展过程中，应该像报告所建议的那样，将新增加的人口密度集中于公共交通的中心及公共交通通道，以方便城市人的生活，同时也为发展城市公共交通提供足够的人口密度支持。安省政府去年宣布将投资300亿元改善交通及公共交通网络，其中的150亿元将用于大多伦多及咸美顿地区。