Thornlea社区早前有独立屋以超叫价34%成交。星岛日报记者摄 

费沙研究所早前公布的安省中学排行榜，St. Robert天主教中学荣登约克区榜首。有地产界人士指出，料最新排名公布后，将大大激活华裔买家对该区房地产的兴趣。有独立屋刚于两周前以140万元卖出，成交价超叫价近3成。

着重子女教育的华人家庭，对于好学校的追捧，可谓不惜腰间钱，所以优良校区的房地产价格，往往被看高一线。St. Robert多年来被公认为约克区的好学校，历年来出了多位约克区天主教教育局的状元、榜眼与探花，又有极受华人家长欢迎的IB（International Baccalaureate）课程，近5年来排名稳步上扬，是区内进步最明显的中学之一。

然而，St. Robert所在的万锦康山（Thornhill），相对约克区其他受华人追捧的热门社区，房价似乎仍处于低位。与另一间同样于约克区提供IB课程、在中学排行榜上长期徘徊高位的Bayview中学的校区比较，不论房价升幅、交投活跃程度、华人关注及追捧等方面来看，都有非常明显的差距。

大鹏地产经纪萧郎指出，但凡房价升得又快又高的，都必定由好校区带动。但一般来说，学校排名公布后，对房价的升跌不会立竿见影，市场还需要一段时间消化。他称，稍后在该区也有屋盘推出，预计成交价也会受学校排名带动。

对于这区不似烈市Rouge Wood、万锦市Berczy、Unionville等社区出现被华人买家热抢的情况，萧郎认为，主要原因是St. Robert为一所天主教中学。“大部分人以为，只有天主教徒学生才能获得取录，所以本身不是教徒、又不打算让孩子读IB课程的买家，一开始找房时，已把这区剔除在考虑之列。有些来自中国的买家，本身是信奉佛教，又或家里是拜神拜观音的，他们不想让子女入读天主教学校，担心孩子将来被薰陶信奉了与自己不同的宗教。这类校区的房价未见被抢高，争offer情况也不算激烈，与此不无关系。”

萧郎说，其实St. Robert也收录非天主教徒的学生，只要是居于校区范围内，经申请后都有机会进入这学校。另一点鲜为人知的是，St. Robert提供全校区覆盖的免费校巴接送服务，这是大多区高中里非常罕有的。“就算是居于区外的精英学生，也可申请入读其IB课程。当然，再好的学校，也不会有人愿意天天长途跋涉返学，所以有心读IB的，最终还是会在附近社区置业。”他相信，释除了教徒与非教徒这个隐忧后，华人家长可能会对这学房区重新作出评估，尤其对校区房抱有传统心态的中国买家，以及对宗教学校持开放态度的70后家长。

“该区目前的主流房价还在100至120万元附近，是很多华裔买房人士可接受及可负担的预算，且还有上涨的空间与潜质。学校所在的Thornlea住宅小区，更被看高一畴。”