一项刚发表的商业地产报告预测，投资加拿大商业地产市场的中国资金将持续增加，预料未来中国买家对加拿大具有地标意义的物业投资势必更加活跃，购买目标包括温市中心的地标大楼。在中国企业集团接连买下魁省的世界级渡假物业、多伦多市中心地标建筑之后，温哥华市中心的United Kingdom办公大楼也在不久之前被中国人买下。

Colliers International市场情报分析员古尔丁(Sarah Goulding)说，虽然目前为止，尚没有温市中心的地标被中国人买下，不过，已有中国买家以高价买走温市中心颇具历史的办公大楼，位于格兰护街(Granville St.)409号的“联合王国”(United Kingdom)办公大楼即是其中一个例子。

据悉，“联合王国”大楼成交价高达1.22亿元，每呎价格超过600元，较该区域办公室每呎行情多出50%，地产界人士听到成交价时均感到难以置信。该大楼正好位于架空列车站的上层位置，可能因此受到中国买家青睐。

中国企业集团对加拿大地标物业的抢购行动，早已经悄悄展开，且多涉及地标建筑。古尔丁解释，一般在商业地产被称为是“地标投资机会”(trophy investment)的物业，主要是指A级或AAA级办公室大楼，或是极具特色的酒店等。

Colliers报告指出，在魁省及在多伦多，几个著名物业在最近转手，无独有偶，买家清一色都是来自中国的企业集团。

例如由Fairmont酒店集团管理，位于魁省Montebello的五星级渡假村Fairmont Le Chateau Montebello于2014年12月被中国广州的恒大集团以2880万元买下，恒大集团在中国500强企业榜中列名第47位。

在多伦多市中心的King Blue Condos大楼则是于前年9月由上海的绿地集团买下，绿地集团也位列中国企业500强。去年9月，多伦多市中心的70 York Street办公大楼由北京朝阳区的安邦保险买下以约1.1亿元买下，安邦保险的股东包括中石化集团及上海汽车集团，股东均在500强企业当中。

安邦保险近年来对踏足国际地产市场动作特大，2014年才以19亿美元买下纽约知名的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)。有消息指出，安邦保险告诉地产界人士，该公司已备妥另外的10亿元，希望在加拿大寻找合适投资标的。

古尔丁表示，在中国资金已经买下多伦多市中心的地标建筑，魁省的五星级渡假村也是中资所有之后，温市中心未来若有地标建筑物求售，也应该会是中资的兴趣所在。

古尔丁分析，中资很早已流入大温住宅楼市，她预期未来有愈来愈多的中资看上大温商业地产，尤其是地标建筑。她分析中资流出的数量会比从前更多，也会更急，原因在于近年中国大陆放宽对资金汇出的管制，而中国内部过热的楼市，一般投资对中国楼价下跌有所预期，再加上现在似乎并无值得投资的股票，几个中国自己的因素，再加上加元下跌，如此只会让加拿大的商业投资机会更加吸引。

报告指出，2014年时中国外流资金高达183亿美元，2010年时外流资金才只有23亿元，2014年时45%的资金去到纽约的曼哈顿，英国伦敦以及澳洲悉尼。

另外，业者指出，目前商业市道极热，买家“争产”要进行“暗标”(blind bidding)，只有一次出价机会。