摘要: 加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）周四公布最新的房市评估，报告指包括多市在内11个加国市场的房价估价过高，比起8月时的季度报告有8个市场估价过高有所增加。 ...
CMHC指估价过高 意味价格飙升迅速 多市独立屋 存货降推高价 据星岛日报综合报道，加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）周四公布最新的房市评估，报告指包括多市在内11个加国市场的房价估价过高，比起8月时的季度报告有8个市场估价过高有所增加。 据CMHC首席经济学家杜根（Bob Dugan）表示，多市及温哥华的的房价估价过高正反映楼价飙升迅速。在CMHC的评估报告中指出，多伦多有很强的证据显示情况出现问题，由于全新及现存的独立屋的出售存货数字下降，令独立屋的价格不断上升。 出租市场空置率很低 另外，因已完成的柏文数字上升，令兴建中的柏文单位继续下降，而低楼层与高楼层柏文价格的分歧愈来愈大，而房屋出租市场的平均空置率亦很低，反映未出售的房屋存货会被出租市场所吸纳。 虽然安省咸美顿方面的房价估价亦过高，但房屋问题情况较为温和，现存房屋销售的数字在第二季增长快速过新楼盘数量，推动销量与新挂牌比率（sales-to-new listings ratio）上升，此区今年增加就业率继续令买屋需求增加。 至于也被列入房价估价过高市场的渥太华，房屋问题情况属于中等，CMHC指出有迹象显示发展商兴建新屋的数量多过当地人愿意购买。 资料来源：加通社、CMHC ------------------------------------------
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